
어린이집에 대한 양도소득세 안내
<어린이집은 1세대 1주택인가? >
*원장님들이 자주하는 질문”
“어린이집이 주택 입니까?
정답 ”주택 입니다”
“그럼 양도하면 양도세 나옵니까?”
**어린이집이 주택이냐,아니냐 하는 질문하고,
세금이 부과되느냐 안되는냐고는 전혀 별개의 문제입니다
(갑주택 과 을주택 (을 주택은 어린이집) 2채를 보유하고 있을때)
A 경우 |
B 경우 |
갑을 먼저팔고 을를 나중에 팔 경우 |
을 먼저팔고 나중에 갑을 팔 경우 |
갑주택은 양도세 비과세 |
을주택은 양도세 부과 |
을주택도 양도세 비과세 |
갑주택은 양도세 비과세 |
단조건, 1.갑주택 팔때쯤, 을주택에서 5년 이상어린이집을 운영했을 경우만 2.최근 6개월 이전에 폐업 아니해야 합니다 (을주택을, 갑주택 양도일로 부터 소급해서 6개월이전에 폐업 했다면 갑주택이 비과세 안된다는 말입니다)
|
을주택에서 5년이상 어린이집으로 운영 했어도 양도세 과세입니다 |
<A만 추가 설명 하겠습니다>
1.을주택를 3년 운영한 상태에서 갑을 팔았을 경우?
-을주택을 앞으로 2년 더운영해서 5년을 채우겠다는”서약서”를 제출하면
갑주택 비과세입니다
- 그후”서약서”를 지키지 않으면 2개월 내에 추징됩니다
2.조건
-반드시 집주인이(가족 구성원 포함-같이 살고있는 아들,딸,배우자) 어린이집
을 운영 하여야 합니다 (임대는 운영 하지 않은 것으로 봅니다)
-과거에 3년 운영하고, 그후에 4년 임대하고, 그후에 다시 직접 2년이상 운영
해서 5년을 채운다면?
-가장 최근 운영한 2년만 운영한 것으로 봅니다 -즉 과세입니다
***참고사항
1세대 3주택,또는 4주택
주택가격이 9억원 초과시
보유기간.거주기간,
부득이하게 5년을 채우지 못하고 재개발 들어갈 경우
등등 여러 변수가 있습니다
산경 세무사 대표 최병로 010-9063-7761
-





번호 | 제목 | 글쓴이 | 조회 | 날짜 |
---|---|---|---|---|
![]() |
보육사업안내(어린이집 운영 지침) 일부 개정 (7월 1일)
![]() |
관리자 | 5253 | 2021.10.27 08:46 |
![]() |
2022년도 최저임금 결정액
![]() |
관리자 | 8327 | 2021.07.13 08:12 |
![]() |
2021년도 어린이집 산재보험요율 변경 안내 | 관리자 | 10338 | 2021.02.16 12:12 |
![]() |
보육통합시스템 전자출결 업체등록 메뉴얼
![]() |
관리자 | 16464 | 2020.01.30 09:29 |
![]() |
임금채권부담금 경감안내
![]() |
관리자 | 19236 | 2019.06.25 09:15 |
>> | 어린이집에 대한 양도소득세 안내 | 관리자 | 22291 | 2019.05.15 09:20 |
90 | 2021년도 최저임금 안내 | 관리자 | 2304 | 2021.02.16 12:21 |
89 |
2020년 건강보험료 및 장기요양보험료
![]() |
관리자 | 13923 | 2019.12.31 12:59 |
88 |
2020년 최저임금안내
![]() |
관리자 | 13671 | 2019.12.31 10:39 |
87 |
2019년 귀속 근로소득 연말정산안내
![]() |
관리자 | 12997 | 2019.12.31 10:24 |
86 |
2018년도 귀속 연말정산 안내
![]() |
관리자 | 13430 | 2019.01.17 11:48 |
85 | 2019년도 최저임금 안내 | 관리자 | 14006 | 2019.01.04 17:05 |
84 |
2019년도 건강보험, 장기요양보험료 인상안내
![]() |
관리자 | 13580 | 2018.12.24 09:36 |
83 | 2018년도 최저임금 안내 | 관리자 | 8319 | 2018.02.12 10:26 |
82 |
2019년도 예산서 작성 대행 안내
![]() |
관리자 | 17856 | 2018.02.07 06:10 |
81 |
2017년도 귀속 연말정산 안내
![]() |
관리자 | 14588 | 2017.12.26 11:42 |
80 |
보육통합-회계연계서비스 이용시 필수서류안내
![]() |
관리자 | 15538 | 2017.06.30 16:04 |
79 |
보육통합-자료제공동의 설정법(매월1일)
![]() ![]() |
관리자 | 15359 | 2017.06.30 15:56 |
78 |
4대보험 징수포털 개인별보험료 조회방법과 종류별 표시내용
![]() |
관리자 | 18190 | 2017.04.27 17:47 |
77 | 2017년 예산서 편성시 주의사항 | 관리자 | 12811 | 2017.02.16 15:22 |
76 |
2017년도 예산서 작성 대행 안내
![]() |
관리자 | 12830 | 2017.02.03 18:05 |
75 |
어린이집 관련 2016년도 귀속 근로소득 연말정산 세액공제 항목
![]() |
관리자 | 12710 | 2017.01.18 00:16 |
74 |
연말정산을 위한 홈텍스 소득자료제출 등록방법 안내
![]() |
관리자 | 10157 | 2017.01.11 11:32 |
73 |
어린이집 재무회계 규칙 정비 입법예고
![]() |
관리자 | 8863 | 2016.11.24 12:35 |
72 | 누리과정 운영 어린이집 청탁금지법 매뉴얼 | 관리자 | 9109 | 2016.09.20 13:01 |
71 |
2017년 최저임금
![]() |
관리자 | 18510 | 2016.08.18 09:42 |